Akcent_logo
  • Аудиторская консультационная группа “АКЦЕНТ”

    220007, г.Минск, ул. Володько 6, к. 34

  • +375 (17) 219-00-54

    +375 (17) 219-00-57

    +375 (17) 219-00-58

    +375 (17) 219-00-62

  • +375 (17) 219-01-22 (ФАКС)

    +375 (29) 668-77-60 (GSM)

    akcent@akcent.by

    Написать письмо

льгота по СЭЗ

Печать

Предприятие зарегистрировано в качестве резидента свободной экономической зоны (СЭЗ) в августе 2016 г. и приобрело в том же месяце помещение  для  производства продукции на территории СЭЗ. Ввиду отсутствия в ближайшей перспективе возможности организации выпуска продукции, помещение сдано в аренду в сентябре 2016  года. Иной деятельности предприятие на территории СЭЗ не осуществляет.

Возможно ли воспользоваться льготой по налогу на недвижимость согласно статье 327 Налогового кодекса Республики Беларусь (НК), учитывая, что трехлетний срок со дня регистрации истекает в конце третьего квартала 2019 г.

 

Нет, для использования освобождения от налога на недвижимость в данном случае оснований не имеется.

Согласно подпункту 4.1 пункта 4 статьи 327 НК резиденты СЭЗ освобождаются от налога на недвижимость в течение трех лет, исчисляемых начиная с квартала, на который приходится дата регистрации организации в качестве резидента СЭЗ, по объектам налогообложения этим налогом, расположенным на территории соответствующих СЭЗ, приобретенным (возникшим) в указанный трехлетний период, независимо от направления их использования, если иное не установлено частью второй настоящего подпункта. При этом днем утраты права на льготу является последний день указанного трехлетнего периода.

Частью второй данного подпункта определено, что льгота, предусмотренная частью первой настоящего подпункта, не распространяется на объекты налогообложения налогом на недвижимость, взятые и (или) сданные резидентом СЭЗ в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование, а также на здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства, признаваемые таковыми в соответствии с частью второй пункта 1 статьи 185 настоящего Кодекса.

Таким образом, в случае сдачи помещения в аренду в течение трехлетнего срока, на который предоставляется освобождение от налога, льгота не применяется.

То есть, законодатель предусмотрел налоговую преференцию по налогу на недвижимость именно для создания благоприятных условий подготовки и организации производственного процесса и последующего выпуска продукции на территории СЭЗ.

Не применяется в данном случае и положения подпункта 4.2 пункта 4 статьи 327 НК, в соответствии с которым по объектам налогообложения этим налогом, расположенным на территории соответствующих СЭЗ, независимо от направления их использования. Льгота, предусмотренная настоящим подпунктом, предоставляется в квартале, если в непосредственно предшествующем ему квартале резидентом СЭЗ осуществлялась реализация товаров (работ, услуг), на которую распространяются особенности налогообложения в СЭЗ.

В данном случае определяющим  для освобождения от налога является наличие производства и реализации продукции, а не сдача основных средств в аренду. Однако поскольку выпуск продукции в предыдущем квартале не осуществлялся, то и основание для льготирования по правилу подпункта 4.2 отсутствует.

 

                                                                                  Евгений Герштейн,

                                                                                  заместитель директора

                                                                                  ООО «Акцентаудит-М»

 

Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;}